2 große Dachterrassen, 4-Zi-Wohnung 2 PKW-Stp, PV-Solar für die Wärmepumpen in Rosdorf, Göttinger Str. 47 a
37124 Rosdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameUlrich Franke
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FirmaL. Baumbach Projekt GmbH
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AdresseHeimkehrerstr. 12
37133 Friedland -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID4705
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGöttinger Str. 47 a
37124 Rosdorf -
Etage2
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Wohnfläche ca.108,36 m²
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Zimmer4
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Baujahr2026
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Stellplätze gesamt2
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseDachterrasse
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 55, Neubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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KommunikationDSL-Anschluss
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Kücheoffene Küche
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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SicherheitstechnikKamera
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Sonstiges/Wohnenbarrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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StellplatzStellplatz
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TVSatellitenanschluss
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WohnungslageDachgeschoss
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Zustandgehoben, Neubau
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Käuferprovisionkeine
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Kaufpreis592.200 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ barrierefrei
- ✓ Dachterrasse
- ✓ Gäste WC
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf14,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Sonstiges
Stadtnah, ruhig, RosdorfDie Wohnung 5 hat 4 Zimmer, Rollläden elektrisch betrieben, Eichenparkett massiv, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Gegensprechanlage mit Kamera, barrierefreier Zugang, Fahrstuhl.
Treppenhaus mit 2 Ziegelwänden und einer Schalltrennfuge aus Mineralwolle, Wohnungseingangstür ca. 7 cm dick mit Doppelfalzdichtung.
Die Fläche der Dachterrassen ist nur zu 1/4 in der Wohnfläche eingerechnet.
Zwei Einstellplätze ( 1x überdacht und 1x frei) zum Preis von 24.000,- EUR sind enthalten.
l-baumbach.de
RaumaufteilungAngenehme Zimmeraufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich.
Auf Einzelheiten kann noch Einfluss genommen werden.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt mit der Kraft der Sonne die Wärmepumpenanlage und den Strom für die Gemeinschaft.
BesichtigungstermineEine Grundstücksbesichtigung ist möglich
Lage
Der ruhig gelegene Neubau, Göttinger Straße 47a befindet sich abseits der Hauptstraße hinter dem 3-Familien-Haus Göttinger Str. 47.
Rosdorf befindet sich direkt südlich von Göttingen, der Neubau befindet sich im Norden von Rosdorf. Ca. 15 min. Fußweg zum Naherholungsgebiet Göttinger Kiessee. Ca. 4 km bis zur Göttinger Innenstadt.
Rosdorf hat viele Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die A7 ist leicht erreichbar auch über die Behelfsauffahrt am Rastplatz Mengershausen.
Göttinger Str. 47 a , 37124 Rosdorf (auf Google Maps ansehen)