ReihenENDhaus (3) in Rosdorf, 6 Zimmer
37124 Rosdorf, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameUlrich Franke
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FirmaL. Baumbach Projekt GmbH
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AdresseHeimkehrerstr. 12
37133 Friedland -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID2LUQ55G
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseKampweg
37124 Rosdorf -
Etage2
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Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.294 m²
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Zimmer6
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Baujahr2026
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden
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EnergieträgerFernwärme
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 55, Massivhaus
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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Kellernicht unterkellert
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenDach ausbaufähig
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StellplatzStellplatz
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ZustandNeubau
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Kaufpreis573.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ Neubau
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus mit 6 Zimmern befindet sich rückliegend am Rand des Neubaugebietes und wird auf einem Eigentumsgrundstück in Rosdorf gebaut.
Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung wird auf der Süddachseite installiert.
Das Haus erhält eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die EG-Fenster haben eine Einbruchschutzverbesserung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus hat 6 Zimmer, einen Abstellraum im DG einen Spitzboden (kalt) zum Abstellen und eine Dachgaube nach Süden. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m³ .
2 Einstellplätze und die Zuwegung werden gepflastert. Die Terrasse wird mit Betonsteinplatten belegt.
Sonstiges
Nebenkosten, EnergieDer Energieausweis ist in Arbeit, es wird entsprechend Gebäudeenergiegesetz geplant.( KFW 55)
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Anschluss und Nebenkosten. Nur Malerarbeiten, Fußbodenbeläge (außer Fliesen) und Außenanlagen sind hier Eigenleistung, die Terrasse wird von der Fa. L.Baumbach mit Betonsteinplatten belegt.
Ein Carport ist zum Mehrpreis möglich.
Lage
Der Neubau mit Südterrasse befindet sich im Neubaugebiet Luhbach-Auen.
Rosdorf befindet sich direkt südlich von Göttingen, der Neubau befindet sich im Norden von Rosdorf. Ca. 10 min. Fußweg zum Naherholungsgebiet Göttinger Kiessee. Ca. 4 km bis zur Göttinger Innenstadt.
Rosdorf hat viele Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die A7 ist leicht erreichbar auch über die Behelfsauffahrt am Rastplatz Mengershausen.
Kampweg , 37124 Rosdorf (auf Google Maps ansehen)