Göttingen Bestlage Ostviertel 3 WE

Sonstiges

Innenstadtnahes OstviertelDie Fa. L. Baumbach Projekt GmbH bietet ein gut gepflegtes 3-Familienhaus an.
Das 1954 erbaute Massivhaus mit 3 Wohnungen bietet ca. 206 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittenen – 3-Zimmerwohnungen:
-EG ca. 75,83 m² mit Terrasse bzw. exklusivem Freisitz nach Süd-Westen
-OG ca. 72,53 m² mit Südbalkon
-DG ca. 58,31 m² vollständig neu möbliert.
-Der Keller mit Außentreppe wurde um die angebaute Garage erweitert und das Dach der ehemaligen Garage als Freisitz ausgebaut. Ein ca. 609 m² schön angelegtes Grundstück ist für alle 3 Parteien nutzbar. Das EG und 1.OG ist zurzeit vermietet.

RaumaufteilungIn den Jahren 2021 – 2023 wurden modernisiert:
-Neue Gaszentralheizung im Keller mit neuen Heizkörpern und Leitungen.
-Neue Elektrik in allen Geschossen.
-Drei Designer-Einbauküchen mit Ceranfeld, Geschirrspüler und
Kühlgefrierkombination.
-Drei moderne Bäder mit großzügigen Duschkabinen (nicht ebenerdig).
-Die schöne Fassade erhielt einen neuen Anstrich.
-Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
-Im Waschraum sind 3 getrennt zählbare Maschinenanschlüsse.
-Die ehemalige Garage wurde als Gemeinschaftskeller umfunktioniert.

Die Deckenhöhe beträgt bauzeittypisch ca. 2,60 m im EG und DG, 2,50 m im DG und ca. 2,20 im Keller. Der Keller wurde mittels Wanddurchbruch in die Garage erweitert.
3 Waschplätze im Waschraum sind getrennt zählbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist die L. Baumbach Projekt GmbH
Heimkehrerstraße 12, 37133 Friedland 05504/808-25, l-baumbach.de, info@l-baumbach.de nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

BesichtigungstermineBitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, für eine Besichtigung werden wir uns umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht selbstständig zu betreten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen, damit wir Ihnen Kundendaten zukommen lassen können. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Ihre Daten werden bei uns nicht separat gespeichert und befinden sich nur im E-Mail- Postfach oder der Akte in Papierform.
Falls Sie nach Beendigung des Geschäftsvorgangs eine Löschung möchten, kontaktieren Sie uns bitte.